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【年中刊】2019新乡楼市白皮书之住宅篇

gecimao 发表于 2019-07-05 10:22 | 查看: | 回复:

  纵观2019年上半年,政府先后发布了安置房新政、公积金新政等,房产调控政策并未明显松绑;开发商为了销售额花样百出,创造了首付分期、低首付等新形式的付款方式;而购房者则在继续观望还是快速下手中犹豫不决。

  住宅供应方面,随着新乡版图的扩张,城市框架不断拉大,越来越多土地被开发,无论是土拍数量还是土拍总金额都在持续走高,房源供应猛增,主要集中在大东区、东南区、南区这三个区域。

  那么,2019年上半年新乡房地产市场数据到底如何?新乡房产网通过统计的新乡部分在售楼盘的房源情况,来解析这半年新乡的房地产市场。

【年中刊】2019新乡楼市白皮书之住宅篇

  注:以下房源数据均来源于各项目提供

  1-6月楼盘在售信息

  市场两极分化 项目“黑马”频现

  2019年上半年新乡楼市,土地供应量和商品住宅供应量均较于前些年下降明显。尤其是在前半程,除东区、大东区依然活力十足外,其余各区已出现市场疲软,售罄不在,去化率下降;后半程多区域多个项目推出各种购房优惠以及促销措施,市场逐渐回暖。

  注:由于统计楼盘数量过多,下面仅展示部分楼盘在售信息,想要了解更多项目信息,敬请关注新乡房产网()

  大东区

【年中刊】2019新乡楼市白皮书之住宅篇

  据新乡房产网的不完全统计,2019年上半年大东区在售楼盘位置相对比较集中,基本都聚集在平原湖附近,在售的主要为别墅、洋房、高层、小高层,房源面积区间跨度比较大,可选性也很多,整体偏改善。

  从各楼盘提供的数据来看,下半年还将有大批房源入市,其中,6月底靖业格林小镇的北地块升级产品云溪九里也将首开,值得期待!

  东区

【年中刊】2019新乡楼市白皮书之住宅篇

  2019年上半年东区不可谓不热闹,全年开盘次数最多。无论是从楼盘品质,还是推广力度、营销手段都表现不俗。其中建业世和府、国信非常国际两个项目上半年均为首次开盘,且开盘当天基本全部售罄。

  总的来说,新乡东区上半年表现还算抢眼!在下半年,东区依旧还会有不少新品入市,值得关注!

  东南区

【年中刊】2019新乡楼市白皮书之住宅篇

  东南区作为新乡的“地王”片区,在上半年受到购房者的广泛关注,热度仅次于东区。据新乡房产网的不完全统计,目前该区域在售项目主要以洋房、高层、小高层为主,在售房源较多。6月底以及下半年,佳兆业悦峰、忆通壹公馆这两个纯新盘也将开盘,该区域或将迎来大爆发!

  市中心

【年中刊】2019新乡楼市白皮书之住宅篇

  据新乡房产网不完全不统计,新乡市中心上半年没有什么新盘,推出的房源主要以高层为主,上半年也仅有禹洲嘉誉公元一个项目开盘,其他项目均处在平销状态,总的来说,新乡市中心上半年可以用一个“稳”字来概括!下半年,市中心依旧没有什么新盘供货,在售房源也将逐渐减少!

  南区

【年中刊】2019新乡楼市白皮书之住宅篇

  南区依旧承载新乡楼市较大的供应量,据新乡房产网的不完全统计,2019年上半年南区共有11个项目在售,房源主要以别墅、洋房、高层、小高层为主,户型区间跨度较大,主要以刚需为主,一些品质楼盘去化率整体比较乐观。从各楼盘提供的数据来看,下半年南区还将有很多房源推出,供购房者选择。

  北区

【年中刊】2019新乡楼市白皮书之住宅篇

  据新乡房产网不完全统计,2019年上半年北区并没有新项目入市,区域内在售的房源主要以高层、小高层为主,整体去化率较低,上半年度表现欠佳,尽管如此,在政府的规划助力下,北区在6月份还是引起一定的关注度。从各楼盘提供的数据来看,下半年北区还将有房源推出!

  西区

【年中刊】2019新乡楼市白皮书之住宅篇

  据新乡房产网的不完全统计,2019年上半年西区有溪悦湾、美好生活家园两个纯新盘面市,给西区注入了新的活力,除这两个新盘外,其他项目去化率较低,整体销售平平。从各楼盘提供的数据来看,下半年,西区供货量将得到一个质的飞跃!

  南部新城

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  新乡南部新城在2019年上半年的表现十分抢眼,成为各大知名房企纷纷抢驻的一大板块,建业、碧桂园均在上半年在此拿地,案名现已全部确定,建业花园里、碧桂园城南之光。下半年,这两个项目不出意外的话都会有新的房源推出,购房者可持续关注!

  总的来说,2019年上半年新乡东区、大东区依旧是新乡楼市的主“供应商”,东南片区后来居上。

  在经历了2018年的土拍大战之后,品牌房企不断入驻,2019年上半年佳兆业悦峰、忆通壹公馆两个项目集中面市,东南区吸引了不少购房者的目光!

  南区和南部新城受郑新融合的影响,目前还处于价值洼地,成交比重也在逐渐提升!

  北区和西区房源供应量较少,购房者关注度也相对较低,不过随着凤泉湖的不断落地,后续利好接踵而至!

  1-6月楼盘开盘数据

  昔日“金三银四”爆冷,年中迎来“开盘潮”

  纵观今年上半年的新乡楼市可谓风云变幻,“金三银四”爆冷,原本一片大好的楼市逐渐呈下跌趋势,均价近半年未有多大涨幅,对比去年同期,楼市有点惨淡。

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